房产证样本 广州房产证/红本房抵押银行贷款几天能下来

2019-02-09 - 房产证

抵押贷款通常都是一些有房产证,或是红本房的人去银行申请,在这里申请人当中除了关心贷款利率之外,其次就是关心什么时候能拿到放款了,关于银行放款的时间,华翰金融为各位整理了大致的申请天数。

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在通常情况下,个人去银行申请房产证/红本房抵押贷款,最少也需要25-30天才能放款,大家都知道稳打稳扎就是银行的办事风格,不管你再怎样着急用资金,个人申请银行抵押贷款时间都是这样,而且这个时间还是贷款人是非常优质的情况下才能得到,如果在申请的过程中,你某些资料别银行退回来,或者漏什么资料,需要等待的时间就会更加长。

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但是申请贷款申请的渠道不同,房产证/红本房放款的时间就会有所不同,比如说,贷款人选择在民间的贷款公司申请贷款,那么它的时间就要比银行的要快,可能在申请当天就可以获得贷款,也可能在申请三天后获得贷款,因为贷款公司不受银监的管控,所有的放款时间,金额,利率,期限都是由贷款公司来定,当然也包括申请条件,所以才会有贷款公司要比银行好贷的说法,唯一的不好之处就是贷款公司的利率要比银行的要高,最少要比银行高出2-3倍,而且贷款风险要比银行的要高,毕竟民间贷款公司的套路多,很难摸透这些套路。

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买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证是不是产权证?房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权。

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在我们当今这个社会,买房子向来不是一个人的事情。多数时候是关乎到多个人或者是一个家庭的大事情,很多父母也会在有经济能力的时候为自己的儿女早早买下房屋,等子女结婚以后再将另一半的名字添加的房产证上。现在很多年轻人都是如此,在房产证上加名字已经成为常态,有的不止为加上另一半的名字,有可能还会加上父母的名字。

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在我们国家,房屋产权证书即房产证只证明你拥有该房屋权的证明文书。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。两者是不同的概念。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

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