房产证他项权证 房屋所有权证是不是房产证和土地证

2019-02-09 - 房产证

新房领了房屋所有权证还需要再办土地证吗最好办齐,以便于今后交易时手续更齐全。不过,从法律角度看,办理了房屋所有权证,就意味着拥有了相应的土地使用权,没有土地证,也不影响你的合法权益.例如在北京,各个区县的房产交易部门,均不办理土地证,但也不存在什么交易上的问题。

房产证他项权证

我家是自建房,有房屋所有权证,有集体土地证,面积是351个平方米,目前想卖值多少价钱集体土地归集体所有,不能买卖。如要达成协议也不被法律保护,因为无法过户和转让,一般少有人买,有人买的话价格你们参照类似的情况自行协商。 不过如果你那块地要被征收的话就不一样了,征收将集体土地变为国有后,土地价值大大增加,也会得到相关赔偿。

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我09年买别人单位的旧房新建的房子目前没有办理房屋所有权证你购买的事在旧房房址上新盖的新房还是你父亲同单位别人的旧房(二手房)呢。要是新房,你是否能办理房屋产权证关键在于开发商是否证件齐全,要是后者只要原房主有产权证,你们交易完成后你去办个过户更名就行了啊。至于时间我不是很清楚,第二种情况只要你和原房主手续都准备齐全了就会挺快的,要是第一种情况,开发商证件要是不是很全就比较麻烦了……。

房产证他项权证

《国有土地使用证》上的使用权面积是23.35平方米,《房屋所有权证》建筑面积160.32平方米,是对的吗当然了 土地证上是你均摊的土地面积,房产证上是你房屋的建筑面积,两者不是一回事。 一块土地上面盖高楼,计算面积的时候,假如土地面积是100平米,盖几层楼就是几个100平米,而楼房的住户是共享这100平米土地的,不是每户都能有100平米土地。所以楼房的建筑面积不等于土地面积

房产证他项权证

您好我买了二手房104.11平方米只过户了房屋所有权证而国有土地使用证却还是以前房主的那个名字过户多少钱过户国有土地使用证针对个别地区不同,只需要交工本费和印花税票钱之外,不用再另外交钱,

我的房屋所有权证上注明建筑面积64.79平米,公摊面积没有注明,但我自己测量了一下房屋的使用面积,仅为40平米左右.土地使用证上使用权面积18.7平米,另注明其中分摊面积18.7平米. 问题一:我觉得我的公摊面积过大,当时购房合同也没有注明公摊面积的计算,我现在应该怎样去证明我的公摊面积真伪 问题二:这个所谓的使用权面积和分摊面积怎么是一样的数字 谢谢!

公摊面积与住房缩水.是现在很正常很正常. 问题是没有人帮你.

除了我没有人与你解释. 我也怀疑过我的住房.曾经用长尺把房子一周.再各加0.5米(实际也有0.4米).一周边框(要算1米).要算屋顶最大处.滴水算起. 总面积减去十二户总面积.还少二十多平方米.

这样应该很对.不管分摊面积多少.都在我们十二户里. 平均每户少近二平立米. 吵到有关部门. 结果是. 缩水是正常的.正常率是3%. 居民太无知.也太认真. 你们可以打官司.你们不会赢. 最气人的去办房产证.

还在再另加一点五平方.正式审定面积. 这样超出3%正常缩少值了. ......白气....白吵.....白骂山门.....乖乖交钱办证. 你斗得过吧.你还是剩点力气吧.(这是十年以前.再在不知??)

我家的老房子住了40多年了,一直都没有房产证,现在房屋所有权归我家所有吗这得看为什么没有房产证。 有些农村地区的房子,出于当地习惯都没有房产证,但有建房手续等,通常认定产权就归建房人或居住人。

国有土地使用权和房屋所有权都齐全的砖瓦房值多少钱一平米证件齐全的房屋价格,现在都是以评估的价格为准。楼主可以参照当地现在房屋价格的中间数,大致确认一下自己的房屋价格。

老房子换新证只有房产证没有土地所有权能换证吗可以换。但是国土证明要看是划拨还是出让,最多就缴纳百分之1.5具体看区域的土地出让金就可以了。

我家是老房子,一九五一年发的土地房产证现在还能证明房子的所有权吗可以的,但以前换了几次土地和房产证你家去月球了吗?还是五一年睡到现在才醒。

房产证上的平方数和土地证上的平方数不一致能做房屋贷款抵押吗正常情况,不必担心,两者的计算依据、方式、内容均不同,结果自然不同。关键是主体名字、位置、坐落、用途等定性的内容要统一。

房屋拆迁补偿, 是以土地证上的平方 还是以房产证上的平方呢是以房产证上为准的

房产证和土地证有什么区别房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 房产证是证明房屋合法的依据,土地证是证明土地合法的依据,二者证明主体不一样。

土地证和房产证的区别两证都需要吗土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。

 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让

关于房屋所有权转移登记申请书新房办房证是的原所有人应该填开发商名吗,受让方应该填房屋合同上的姓名。共有人可以填你的名字,具体的共有份额可以和你爱人商量,你也可以填50%。

房产证和土地证的作用是什么房产证及土地证的作用   (一)、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。   1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;   2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载,不在权利人的控制之下,如果工作人员擅自更改,权利人就面临失权的危险。

所有登记机关有必要再向权利人发放记载与登记簿内容相同的房产证。   二)、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。   目前我国颁发的土地证书有三种:①集体土地所有权证。

②集体土地建设用地使用权证。③国有土地使用权证。我们通常所说的土地证即指《国有土地使用权证》,是注明土地使用者、年限及用途的证明,类似房产证的作

盖新房是先办土地证房产证呢,还是先盖房你要提供你用地的依据是什么.例如是不是18岁以上分地建房还是拆迁补偿.如果是分地建房,可以到你们辖区或者镇用地和房产部门咨询办理

农村老房有土地证怎么办理房产证农村房子是可以办理房产证的,根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。对于材料不是很清楚的,具体可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

新房产权证和土地证是一起拿到吗正常来说房产证到房管局领,土地证到国土局领,不知道你那是不是合并一起的!

集体土地:无房产证土地证拆迁有补偿吗...有承包合同.房屋60平米.土地4亩.拆迁有补偿吗.最多按照房屋的成本作补偿。因为土地是集体的。

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买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证是不是产权证?房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权。

房屋所有权证是房产证房屋所有权证是房产证吗

怎样保障的房屋所有权你可以和你父亲协商,在房屋产权登记时设定你为房屋产权共有人。设定共有人时,可你设定对房屋产权所有权的比例。房屋所有权更名建议带好材料直接与律师面谈经济适用房屋所有权可以要求房管局提供可以要求房管局提供相关法律法规依据,要不然可以打12345反映情况房东是否有权拒绝转让房产证有权要求他提供的。

房产证编号房产证编号 产权证编号是什么 房产证号怎么查询

我们所说的房产证号其实就是指的房产证编号,它是房产证上必须包含的内容之一,一般都是位于房产证第一页的第一行,所以每一本房产证上必定都有房产证号。但是可能很多朋友不知道这房产证号查询有哪些方法,接下来我们就一起去看看详细内容吧!网上查询:在这个信息技术快速发展的时代,我们在网上办理事情的需求也越来越大。

房产证代办房产证代办 菏泽一开发商收房产证代办费? 系中介公司操作

菏泽大众网微评团群里网友在讨论此事大众网菏泽海报新闻1月15日讯(记者徐德波)14日,有网友在菏泽大众网微信公众号(dzw5122000)后台留言反映,市区华瑞紫云台小区开发商为业主集中办理房产证,却需向业主额外收取300元办理费用,许多该小区业主质疑收费的合理性。就此,房产证代办中介公司相关负责人表示。

房产证土地证房产证土地证 土地证和房产证的区别

在我们国家,房屋产权证书即房产证只证明你拥有该房屋权的证明文书。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。两者是不同的概念。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

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