房产证怎么办理 房产证加名应该怎样做 用不用缴纳手续费?

2019-02-09 - 房产证

在我们当今这个社会,买房子向来不是一个人的事情。多数时候是关乎到多个人或者是一个家庭的大事情,很多父母也会在有经济能力的时候为自己的儿女早早买下房屋,等子女结婚以后再将另一半的名字添加的房产证上。现在很多年轻人都是如此,在房产证上加名字已经成为常态,有的不止为加上另一半的名字,有可能还会加上父母的名字。婚后有了孩子,也会再加上子女的名字。

房产证怎么办理

那么,我们如果想要在房产证上添加名字的话需要办理哪些后续呢?需不需要缴纳一定的奋勇?

依照现行国家法律来看,在房产证上增加名字其实就是增加这套房子的共有产权人,根据法律规定增加名字的条件主要有,房产的赠予、房屋买卖、适用于夫妻离婚时的析产登记。当然,不同情况下的房产加名手续也不一样。

房产证怎么办理

1、全款房加名,需要准备好结婚证、身份证、房产证的正本以及复印件。然后到房产所在地的房产交易张永新,对工作人员讲明办理房产加名的具体情况,然后把相关资料给工作人员审核,如果资料齐全,工作人员会给一个号码,在凭号码去相关窗口办理。

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办理加名的具体手续费共110元,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天后就可以拿到加名之后的房产证。另外,新房产证是可以设定密码的,交易中心会提供一个原始密码,然后自行修改就可以。

2、按揭房子加名,按照通常情况下,按揭是不可以加名字的。如果非要在按揭房中加名的话,首先得需要银行进行审核,挣得银行同意。如果想要在环纹贷款之前确定产权的话,这就需要与产权签署一份房屋产权归于的协议,这份协议是具有法律效力的。

3、贷款中的房子加名,先要去银行变更贷款低腰手续,这一环节需要110元手续费,如果是公积金贷款的话,另外需要加100元,如果是这贷款,则需要加200元。然后代号三证和复印件按正常房程序去办理就可以了。

4、无婚姻关系或没有直系血缘关系加名,这种情况会比较负责,这种加名会本当做房屋麦芒来处理,需要缴纳一部分费用。产证上有几个人转让的,产证权益按平均分。

在房产证上加名字也在我们的生活中越来越常见,大家在办理加名的时候也一定要了解清楚相关规则与规定。一定要明白自己房子的属性、了解相关的注意事项,以免带来不必要的麻烦。

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