北京高端公寓有哪些？
目前市面上所谓的高端公寓，其实都带有很多营销色彩； 个人认为判断一个公寓是否高端，应该看其建造标准、硬件设施、周边环境和物业服务，最后看看价格是否符合定位，如果价格不符合，那么肯定有偷工减料或者规划上有缺陷的情况出现； 目前北京市场确实出现了很多打着“高端”旗号的楼盘，但这些项目有的品质并不差，只不过由于某些原因最终没有卖到预期价格，只能打“折扣”处理（比如之前的北京ONE），另外一些则纯粹是借“高端”营销，但实际上并不是高端盘，这些项目的特点是容积率比较低，楼体比较厚重，外观比较大气，但内部一般，环境也一般，物业服务也比较一般，当然售价也比较便宜，这类项目我总结起来就是“中看不中用”（比如之前的大湖风和长安润景）
目前我看北京市场上所谓的“高端项目”主要分布在亦庄和通州两大区域，毕竟那边地多啊！ 从地域上看，通州比亦庄更靠近中心城区，所以通州的楼盘往往关注度更高一些； 亦庄的区域优势在于交通便利（四环路、京台高速等）、绿化不错（最大的公园，也是唯一的自然保护区）还有重点学校（人大附、清华附等），缺点就是荒凉啊！
1.合生缦云 项目位于通州西北侧的运河畔，总建筑面积25万平方米，由13栋6-12层小高层洋房组成，容积率仅1.6，是纯低密社区。
户型主要为70~90平方米的两居室，80~100平方米的三房，120~140平方米的四房，均为精装交付。 小区总共504户，预计2022年年底全部交房。
价格方面目前来说很有优势，销售均价5万/平米(含2000元/㎡精装)，这个价格在通州甚至整个北京都算很合适了…… 我去的时候正赶上工人在做小区的路面工作，据说工程已经完成了95%左右。
2. 东直门8号 位于通州北关环岛东北角， 距离北京地铁6号线北关站约500米，由6栋6-11层的洋房及一栋写字楼构成，总户数1656套。 是华远地产在华北区域首个“惠生活”社区，打造70-100㎡全能精工洋房。 小区整体建设已经完工，现在正在做景观和绿化，路面已经铺上了沥青。 有业主已经在装修房屋了，看来房子快交付了。
据开发商介绍，这个地块原来是一块废渣场，通过治理以后才建起了现在的住宅项目。 价格方面，虽然地段和小区品质都不错，但是价格却非常便宜，纯商品房的价格，住区内还配有幼儿园、诊所等，可以说非常划算了，现在已经开始预约，预计明年上半年开盘。