观景阳台和绿化阳台的区别?

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一、首先,你要搞明白什么是“景观阳台”。 顾名思义,就是阳台能够观赏到的风景很好,而与它相对的封闭式的空间内就没有这样的好景致了。通常来讲,建筑中设置的这种可露天开放的阳台都很大,至少是双飘板结构(一般有1.5米进深),并且大多位于建筑的南面,以便于欣赏到窗外优美的景观。所以,如果这个阳台被设计成封闭式的,那么就属于违规装修; 如果在北方的住宅中,阳台设置成封闭式的是非常不合理的,冬天由于无法通风,室内空气不能与室外流通导致室内温度很难上升,因此,北方地区很少有将阳台封闭的设计。

二、至于你提出的第二个问题则比较模糊,我不太明白你的意思到底是问哪个? 我猜测你可能想问为什么现在的建筑设计大都只设计了开放式的阳台而没有设置“景观阳台”呢? 这是因为根据我国的建筑规定,阳台并不是必须敞开设计的,如果你想要一个“景观阳台”也并不是不可行的。你可以向开发商或者物业提出申请,然后自行出资进行封闭处理就可以啦~~ 但是请注意一点啊~ 如果是自己出钱封起来的阳台就属于私人空间了,是不能算作公共面积的!! 所以如果你的阳台比较大又位于南面的黄金方位的话,那么恭喜你,你可以把它改成一个舒适的休闲区来享受阳光雨露和美景啦! 但是如果你的阳台比较小或者是北面的阳台那就最好保持原样吧……不然一旦封闭就违反了相关规定哦~

弓兮斐弓兮斐优质答主

题主所说的“绿色景观房”其实叫洋房(House),而非普通意义上的高层公寓楼(Apartment)。 一般来讲,在北美买这样的房子时,开发商会提供12英尺或者更高高度的室内/室外的楼梯来供你使用,但是在中国大多数情况这种房子是没有的(除非是那种特别小的房子)。所以国内很多无良中介都会用“大阳台”来作为卖点欺骗消费者。

对于题主的问题来说,我认为最重要的区别在于房间的私密性,也就是是否对门(包括卧室门与客厅门等空间)以及是否有门框(无论是推拉式还是平开式的都可以);其次就是空间的进深长度、窗户面积这些,因为毕竟没有足够的采光也是不行哒!不过一般来说现在的高层住宅都是通过中空双玻的设计来解决这个问题的啦~

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