阳台算不算办公?

厉依歆厉依歆优质答主

如果从建筑规范上来说,这个问题的答案非常明确: 按《建筑内部装修设计规范》3.1.9条规定可知,封闭阳台、走廊(过道)、大厅等应视为房屋使用空间的一部分,属于室内;而未封闭的阳台则不属于室内空间;因此,对于办公室来说,未封闭的阳台是不能计算的,而对于封闭的阳台而言(即有窗台和窗扇)则可以计入建筑面积内。 但现实中这种情况很少被严格执行……

关于建筑面积这个问题,大家通常只会把《建筑工程建筑面积计算规范》作为参考依据,但是很少有人知道其实还有一本《房产测量规范》,其中“建筑面积”一节与《建筑工程建筑面积计算规范》有着几乎一致的规定——只不过后者适用于建筑行业,前者则适用于房地产测绘领域罢了! 所以我以北京为例,找到了2008年的北京市房产测量术语标准,里面也有关于建筑面积的计算方式说明。 首先,它跟《建筑工程建筑面积计算规范》一样,都强调了对面积进行测定的重要性 “对房屋的各部位均应进行实地测量,计算出具体数据后方能确定其面积” 其次,两者也都有关于建筑面积的定义,且定义相同 为保证同一城市的统一性和连续性,所以下面这张图就是北京地区建筑物建筑面积计算规则的示意图了 在这个图中我们可以看到,无论是未封闭还是封闭的阳台,都是要计算面积的,而所谓的“室外楼梯”,其实是悬挑在楼房主体外的坡道,也就是我们平时所说的“室外电梯”或“电梯井”。 因为是室外部分,所以这部分建筑面积应该不计入公摊。像外墙外侧的保温层,因为具有保护主体结构、节能的效果也是应当计量的。

不过,在实际操作中,这些规定并没有完全执行下去,比如北京一些小区的物业就会把封闭的阳台面积全部计入公摊……

青岛北离哪个景点近?

我住在李沧,去过崂山、海边等几个地方 1.崂山 我觉得是青岛最出名的一个旅游景点了!去过的都说好(✪▽✪)! 我和我爸去的是北九水,坐371路车到终点站下,大概一个多小时吧。

仇正玉仇正玉
文都考研专业课怎么样?

作为一个21届的文科考生,我报了文都的政治和英语二。 先说一下我对政治的感觉吧!因为我政治是十一月份开始的,所以我的基础是比较差的。在十二月份的时候做了不少卷子的选择题,在文都老师讲完试卷之后,我又把肖四肖八刷了好几遍,并且根据老师的讲解,总结出了一些背诵的技巧和方法。

仇正玉仇正玉
考研面试是导师面试吗?

1. 先占个坑, 等复试完再慢慢答~ 目前还没复试,只能根据自己预想来谈谈。 我觉得复试的面试应该分为两个部分:专业面试+综合面试(包括英语) 先说下各个学校的专业面试流程是否相同吧(以我参加的北大为例) 第一天上午进行专业课笔试,下午公布成绩。 第二、三天早上进行专业课面试。

竺春雷竺春雷
上海市有什么旅游景点?

上海旅游集散总站位于中山南路与复兴中路交叉口西南角,地铁1号、9号线均可以到达。 这里是来沪游客旅游的主要集散地之一,由上海旅游集散中心有限公司投资兴建和管理经营,拥有现代化、网络化、智能化的办公设备和先进的电脑管理信息系统和售票系统以及电子屏幕实时显示和发布线路信息和票务信息,方便游客查询咨询。

卫淑平卫淑平
早上最好吃什么?

1、早餐最好是含有蛋白质的,因为人经过一夜睡眠,身体有损失蛋白质需要补充;并且人体早晨也是新陈代谢最旺盛的时候! 2、推荐:鸡蛋一个+牛奶一杯(如果不吃鸡蛋,可以吃豆浆) 这个东西做起来很快也很简单,可以在上班路上解决。3、还可以加餐:水果一个/包子一个/面包两片等等,这个根据自己的喜好和习惯来。

文近文近
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