房产证土地证 土地证和房产证的区别

2019-02-09 - 房产证

在我们国家,房屋产权证书即房产证只证明你拥有该房屋权的证明文书。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。两者是不同的概念。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

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我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。

因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

法律依据:

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

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新房领了房屋所有权证还需要再办土地证吗最好办齐,以便于今后交易时手续更齐全。不过,从法律角度看,办理了房屋所有权证,就意味着拥有了相应的土地使用权,没有土地证,也不影响你的合法权益.例如在北京,各个区县的房产交易部门,均不办理土地证,但也不存在什么交易上的问题。我家是自建房,有房屋所有权证,有集体土地证。

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有房产证没有土地证的各类纠纷已日益在房产交易中凸显出来。这个问题困扰着很多人,尤其是在二手房交易市场上尤为明显,那么有土地证无房产这种情况到底属不属于违反法律规定的呢?对以后房屋的交易又有什么影响呢?有房产证没有土地证购房过户1、首先房主的“房产证”您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》。

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买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证是不是产权证?房产证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权。

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怎样保障的房屋所有权你可以和你父亲协商,在房屋产权登记时设定你为房屋产权共有人。设定共有人时,可你设定对房屋产权所有权的比例。房屋所有权更名建议带好材料直接与律师面谈经济适用房屋所有权可以要求房管局提供可以要求房管局提供相关法律法规依据,要不然可以打12345反映情况房东是否有权拒绝转让房产证有权要求他提供的。

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菏泽大众网微评团群里网友在讨论此事大众网菏泽海报新闻1月15日讯(记者徐德波)14日,有网友在菏泽大众网微信公众号(dzw5122000)后台留言反映,市区华瑞紫云台小区开发商为业主集中办理房产证,却需向业主额外收取300元办理费用,许多该小区业主质疑收费的合理性。就此,房产证代办中介公司相关负责人表示。

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